# Appartement 2 Pièce(s) à Génissac (33420)

- **Prix** : 109 999 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Génissac (33420)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 874839

## Description

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : ? GÉNISSAC - 40 m² | BALCON | 2 PARKINGS ? Un appartement pratique, lumineux et idéalement situé entre Bordeaux et Libourne ! Dans la résidence sécurisée Le Clos des Deux Rivières, découvrez cet agréable T2 de 40 m², au 1er étage. ? LES + DU BIEN :o Séjour lumineux avec accès direct au balcono 1 chambreo Salle de bains + WC séparéso Balcon pour profiter des beaux jourso 2 places de parking privativeso Résidence calme et sécurisée ? Emplacement recherché : à proximité de Libourne et avec un accès facile vers Bordeaux. ? Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. ? Un bien fonctionnel, sans travaux annoncés, avec de vrais atouts ! ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168.  Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179624)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1776631-appartement-genissac-33420