# Maison 5 Pièce(s) à Portets (33640)

- **Prix** : 352 000 €
- **Surface** : 169 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1721 m²
- **Ville** : Portets (33640)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 876272

## Description

Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : Portets - Maison familiale de 169 m² sur un parc arboré de 1 721 m² à seulement 25 minutes de Bordeaux À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux ? Cette agréable maison de 169 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant et sa situation idéale à Portets. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 721 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare et de l'accès gratuit à l'autoroute A62, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Des espaces de vie lumineux et conviviaux Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se prolonge par une superbe véranda climatisée de près de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la vue en toute saison. La cuisine équipée, fonctionnelle, est complétée par une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Un espace nuit pensé pour toute la famille La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains avec baignoire et douche, vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Des extérieurs propices à la détente À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse de 45 m² avec barbecue intégré,Terrain arboré de 1 721 m²,Deux garages, dont un attenant à la maison,Abri à bois indépendant. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne girondine à la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Les plus : 169 m² habitables,4 chambres,Véranda climatisée,Cheminée,Deux garages,Gare et autoroute à proximité,À seulement 25 minutes de Bordeaux. À découvrir sans tarder pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Menuiseries en simple vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179763)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1776603-maison-portets-33640