# Appartement 1 Pièce(s) à Lisses (91090)

- **Prix** : 119 000 €
- **Surface** : 23 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Lisses (91090)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 908105

## Description

Iad France - Jean Saul vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT :Au cOEur du vieux Lisses, dans une rue calme et proche de toutes les commodités (commerces, mairie, transports à pied), venez découvrir ce studio coup de cOEur de 23 m² habitables (40 m² au sol), entièrement refait à neuf, situé au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et fraichement ravalé. Ce studio se compose comme ceci :- Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.- Une salle de bain moderne avec WC.- Une mezzanine cosy, idéale en coin nuit ou espace dressing / bureau. POINT IMPORTANT :Le logement est classé en DPE F, ce qui offre une opportunité d'acquisition à un prix attractif, avec possibilité d'optimisation énergétique selon votre projet. LES + A NE PAS MANQUER :- Studio rénové.- Parties communes soignées.- Prix attractif.- Faibles charges.- Ravalement voté, payé, et terminé depuis août 2025 - une plus-value directe ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Petite copropriété avec charges maîtrisées : 126 € / mois qui comprennent entre autres l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble.- Taxe foncière : 411 € seulement. Parce que chaque m2 peut devenir un vrai projet de vie, ce studio est idéal pour :-Une première acquisition (pour se constituer un patrimoine à faibles coûts).-Un investissement locatif (Studio optimisé et forte demande locative sur Lisses). N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180060)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1776449-appartement-lisses-91090