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CSF propose cette ferme de 6 pièces à Saint-Martin-Terressus au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888320
Ferme
6 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2
Iad France - Guillaume Plata vous propose : Propriété de Charme avec Grand Terrain (11 ha) à Saint-Martin-Terressus
Nichée dans un environnement préservé, cette ferme rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Martin-Terressus. Avec ses 178 m² de superficie habitable et un vaste terrain de 11 ha, cette propriété est le refuge idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité souhaitant implanter leur activité professionnelle à proximité de leur lieu de vie.
La maison principale se compose de 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 1 salon, 3 wc et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les rénovations récentes apportent une touche moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Les équipements incluent le haut débit (jusqu'à 8 Gb / s) grâce à la fibre optique (passage dans la commune) et un raccordement à l'assainissement collectif.
Les deux étages offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie, avec des expositions est et ouest qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Profitez du calme et des superbes vues offertes par la propriété.
A l'extérieur, un espace privatif permet de stationner vos véhicules en toute sécurité dans une cour pouvant également recevoir divers évènements tant personnels que professionnels.
En plus de la maison d'habitation, l'ensemble comprend une grange en pierre (450 m²), un hangar en bois (120 m²) attenant à d'anciennes porcheries, un système d'irrigation autonome (bassin), une zone STECAL ~2 000 m² (rendant possible l'ajout d'habitations légères et d'espaces communs) ainsi qu'une parcelle de 2000 m² (constructive) située en face de la propriété.
Cette authentique ferme limousine offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix. C'est l'écriture d'un scénario de vie qui s'offre à vous, cet ensemble peut répondre à de nombreux projets : agrotourisme, gîtes, maraîchage, apiculture (3 ruches + matériel), verger, plantes médicinales, accueil d'animaux, ferme pédagogique, projet de vie autonome ou collectif.
La présence d'une école et de commerces dans la commune facilite le quotidien. Pour les amateurs de nature, des chemins de randonnée à seulement 100m offrent de belles balades en perspective.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180167)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 110000 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-Terressus
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2910.00€ et 3990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 178m2 Saint-Martin-Terressus
vente
379 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-Terressus (87400).
Cette ferme offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 110000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 910 € et 3 990 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.