# Villa 7 Pièce(s) à Flassans-sur-Issole (83340)

- **Prix** : 269 768 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 841 m²
- **Ville** : Flassans-sur-Issole (83340)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 241660

## Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à Flassans-sur-Isolle (83340).Vente à terme libre sur 15 ansMaison familiale avec vue dominante – 6 chambres, piscine, sous-sol completDans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1994 offre une position dominante avec une vue dégagée exceptionnelle.D'une surface habitable d'environ 138 m² (surface de plancher 192,79 m²), elle se compose de 7 pièces réparties de manière fonctionnelle, idéale pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée, favorisant convivialité et partage. Cet espace communique directement avec une agréable terrasse couverte d'environ 31 m², offrant une vue remarquable. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités, accompagnées d'une seconde salle de bains. Des combles aménagés viennent compléter l'ensemble, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement.La maison repose sur un vaste sous-sol d'environ 88 m² avec une belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres), comprenant garage et espaces de stockage.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 841 m², soigneusement aménagé, avec piscine, éclairage extérieur, abri de jardin et espaces dédiés aux repas en plein air.Prestations : fibre optique, alarme, adoucisseur d'eau, poêle à bois.Située à proximité des commodités, écoles et centre du village, cette maison allie confort, volumes et cadre de vie privilégié.Sur la base d'une valeur vénale de 381 045 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :Un capital de 269 768 € HAI et des mensualités de 755 € pendant 15 ans.Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 768 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 245 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 461 €Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1776015-maison-flassans-sur-issole-83340