# Appartement 3 Pièce(s) à Grenoble (38100)

- **Prix** : 174 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Grenoble (38100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 214342

## Description

Duplex T3 atypique esprit loft, idéal profession libérale ou créatif, avec espaces modulablesSurface de 86 m² – volumes + lumière – fort potentielNOUVEAUTÉ à Grenoble – secteur StalingradVous cherchez un lieu de vie différent, inspirant et modulable ?Ce duplex de 86 m² est une véritable opportunité pour créer un espace à votre image.Situé au 1er étage, au fond d'une impasse au calme, dans une petite copropriété de 10 lots, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. UN BIEN QUI SORT DU CADREHauteur sous plafond de plus de 4 mImmense fenêtre sur toute la hauteur du séjour → luminosité exceptionnelleVolumes rares et sensation d'espaceConfiguration en duplex offrant de nombreuses possibilitésUN FORT POTENTIEL À EXPLOITERActuellement composé de :Séjour lumineuxCuisine ouverte sur le séjourMezzanine1 chambre ( de 22 m²)2 alcoves1 Salle de bains avec WC Travaux de finitions à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies. IDÉAL POUR : Loft d'habitation atypique Atelier d'artiste / créatif Profession libérale (bureau, cabinet…) Projet mixte habitation + activité LE + STRATÉGIQUE Un bien introuvable sur le marché classique, parfait pour un projet personnalisé Un excellent potentiel de valorisation après travauxLes + : Calme absolu Luminosité rare Petite copropriété Fort potentiel d'aménagement À proximité immédiate :Transports, commerces, centre-ville de Grenoble Un bien pour ceux qui veulent sortir du standard et créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Villien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°849736863.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1775985-appartement-grenoble-38100