# Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1417 m²
- **Ville** : Gémozac (17260)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 215198

## Description

GÉMOZAC (17260) – VILLA BOIS AVEC PISCINE – VENTE À TERME LIBRE BOUQUET : 200 000 € NV – 215 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) À 30 min des plages et 15 min de l'estuaire, dans une commune dynamique avec commerces et écoles.Villa ossature bois de 133 m² (2012) offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Un espace de vie exceptionnel62 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte, largement ouvert sur terrasse bois et piscine exposées plein sud. Côté nuit :• 4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau)• Une seconde salle d'eau avec WC• Buanderie et WC indépendant Extérieurs soignés sur 1 400 m² clos• Piscine chauffée 7 x 4 m avec local technique• Deux terrasses bois dont une couverte• Pergolas bois et aluminium• Garage 20 m² + appentis• Double portail électrique Confort & équipements :Plancher chauffant électrique, volets roulants motorisés par zone, adoucisseur, aspirateur centralisé, deux forages (eau domestique + extérieur).Assainissement collectif conforme.DPE C Taxe foncière : 1 245 € VENTE À TERME LIBRE – Une solution sécuriséeAcquisition avec paiement échelonné, défini dès la signature et encadré par acte notarié. Modalités : 380.000 €, soit :• Bouquet initial : 215 000 € FAI• Rentes : 165 000 € versés en mensualités fixes selon durée choisie : Exemples d'échelonnement :• 5 ans → 2 750 € / mois• 8 ans → 2 063 € / mois• 10 ans → 1 375 € / mois Côté Acquéreur :• Propriétaire immédiatement• Jouissance du bien dès la signature. Une maison familiale moderne, lumineuse et prête à vivre, avec une solution de financement innovante. Dominique Ducloyer – effiCity06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a520f.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a5388.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a54dc.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a561c.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a576e.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a58aa.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a59e6.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a5b2d.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a5c68.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a5dc8.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a5f0a.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a6043.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a6178.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a62af.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a63e7.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a651b.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a664f.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a6816.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a69df.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a6b83.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Gémozac (17260)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/215198-69fab849a6d3d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1775812-maison-gemozac-17260