# Appartement 4 Pièce(s) à Bagnols-sur-Cèze (30200)

- **Prix** : 79 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Bagnols-sur-Cèze (30200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2035657

## Description

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Appartement 57 m² - Résidence sécurisée - Centre-ville Bagnols-sur-CèzeSitué au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 57,14 m² Loi Carrez représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien est libre de toute occupation, mais était précédemment loué 500 € hors charges + 30 € de provisions, soit 530 € mensuels, ce qui donne une base concrète de rentabilité pour un futur investissement.L'appartement offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, avec un environnement pratique à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.Charges de copropriété : environ 140 € / trimestre Côté technique :DPE : Classe C (bon niveau de performance)Absence d'amiante relevée dans le diagnosticLes plus :Résidence sécuriséeCentre-villeBonne luminositéRentabilité locative déjà testéeCharges maîtriséesUn bien idéal pour un investisseur souhaitant se positionner rapidement avec un potentiel locatif immédiat, ou pour un acquéreur souhaitant un appartement prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064291)

## Photos

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## Contact

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