# Maison 8 Pièce(s) à Ousse-Suzan (40110)

- **Prix** : 540 000 €
- **Surface** : 250 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 22547 m²
- **Ville** : Ousse-Suzan (40110)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 906547

## Description

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Exceptionnel : Magnifique Airial Landais, Maison de Maître 250 m² et 2,2 Ha Situé au calme absolu, venez découvrir ce magnifique airial landais de 22 540 m². Ce domaine rare offre une maison de maître de caractère, idéale pour une vie de famille, des chambres d'hôtes ou un projet équestre. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée et une grande cuisine équipée de 22 m² avec son cellier attenant. On y trouve également deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC et une véranda lumineuse.À l'étage : Un grand palier avec rangements dessert 4 belles chambres supplémentaires et une grande salle de bain (douche et baignoire) et WC.Maison en bon état, offrant un superbe potentiel. Extérieurs et dépendances :Détente : Une piscine sécurisée et une cuisine d'été avec son four à bois authentique fonctionnel.Équestre : Une grange en partie aménagée, des box et une grande prairie clôturée pour vos chevaux.Revenus : Une dépendance indépendante (sans vis-à-vis) est louée 650 € / mois (bail jusqu'en 08 / 2027). Des panneaux photovoltaïques rapportent environ 650 € / an.Un bien unique avec des revenus immédiats et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Title : Stunning 'Airial Landais' - Historic Manor House on 5.5 AcresDescription : Nestled in a peaceful and private setting, discover this magnificent 2.2-hectare (22,540 m²) estate. This authentic 'Airial Landais' features a character-filled Manor House, perfect for a large family home or an equestrian project. The Main Residence (250 m²) : Ground Floor : À vast 50 m² living room with a traditional fireplace and a spacious 22 m² fully-equipped kitchen with an adjoining pantry. This level also includes two comfortable bedrooms, a shower room, and a bright veranda.First Floor : À large landing with built-in storage leading to 4 additional bedrooms and a full bathroom (including both shower and bathtub).The house is in good structural condition, offering incredible potential for those looking to add their personal touch and modern style.Outdoor Features & Outbuildings : Leisure : À large, secured swimming pool and a charming summer kitchen featuring an authentic, working wood-fired oven.Equestrian Facilities : À large barn (partially renovated), horse stalls (boxes), and a fully fenced paddock / pasture.Income Potential : An independent cottage (no overlooking) is currently rented for €650 / month (lease until August 2027). Solar panels also generate approximately €650 / year in additional income.A unique property offering immediate rental income and a serene lifestyle in the heart of nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173322)

## Photos

![Maison 8 Pièce(s) à Ousse-Suzan (40110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/906547-69faaeb539b7f.jpg)
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## Contact

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