# Maison de ville 3 Pièce(s) à L'Houmeau (17137)

- **Prix** : 212 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 125 m²
- **Ville** : L'Houmeau (17137)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 907276

## Description

Iad France - Mathieu Larus vous propose : ? Un projet rare au cOEur de L'Houmeau ? Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un investissement à fort potentiel ? Cette propriété n'attend plus que votre imagination ! Situé dans un secteur particulièrement recherché de L'Houmeau, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtis offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Une première maison d'environ 53 m², avec son charme authentique et ses murs en pierre, comprenant une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. ? Le véritable atout de ce bien ? Un second bâtiment (ancien chai) d'environ 50 m², entièrement à réinventer, avec une belle hauteur sous plafond de 6,50 m, permettant la création d'un étage et d'atteindre près de 100 m² habitables. ? Entre les deux bâtiments, profitez d'une cour d'environ 26 m², idéale pour créer un agréable espace extérieur. ? À seulement quelques minutes des commerces, des transports en commun et des pistes cyclables, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié. Les + du bien :? Deux bâtis indépendants ? Fort potentiel d'aménagement ? Charme de la pierre ? Cour privative ? Secteur très recherché ? Nombreuses possibilités de valorisation? Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien en fait une opportunité rare sur le secteur. A bientôt pour les visites ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173374)

## Photos

![Maison de ville 3 Pièce(s) à L'Houmeau (17137)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/907276-6a657dce6772f.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1775032-maison-l-houmeau-17137