# Maison 4 Pièce(s) à Vaas (72500)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 650 m²
- **Ville** : Vaas (72500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 879832

## Description

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Proche bourg de Vaas, située à 10 kilomètres de Chateau-du-Loir, Maison à proximité de la Gare (à destination Tours - Le Mans) et de l'accès autoroute A28.Vous serez séduit par le charme de l'ancien, la propriété se compose :- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m²,- d'une chambre de plain-pied de 19 m² + salle de bain + WC indépendants.- de deux chambres à l'étage de 16 et 17 m² au sol.- Pièce de 8 m² pour une future salle d'eau ou pour un bureau.L'ensemble se complète par une pièce attenante de plus de 67 m², haute de plafond, accueille actuellement une piscine de 22 m². L'utilité de cette espace peut varier selon vos besoins.Pour plus de confort : le bien comprend une cheminée avec insert, une pompe à chaleur AIR / EAU de 2023 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Revente d'électricité grâce aux panneaux solaires (327€ / An environ)Jardin clos de mur, agréable et environnement pratique pour un quotidien à proximité des commodités de Vaas. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166505)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1768983-maison-vaas-72500