# Maison de ville 6 Pièce(s) à Roubaix (59100)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 88 m²
- **Ville** : Roubaix (59100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 214883

## Description

NOUVEAUTÉ EFFICITY – ROUBAIX TRICHON à 500m du METRO et de la GARE – Maison en COLOCATION 5 CHAMBRES – 110 m² – RENTABILITÉ 11 %Efficity et Christophe Rohart vous proposent en exclusivité cette maison entièrement rénovée et exploitée en colocation, située dans le quartier dynamique du Trichon à Roubaix, à proximité immédiate de la gare, du métro, des universités et des commerces. Produit clé en main – aucun travaux – rentabilité immédiate Investissement locatif optimisé• 5 chambres meublées• 3 chambres déjà louées• 2 chambres disponibles (choix des locataires possible) Revenus mensuels : 1 925 € Charges : 425 € Rentabilité : environ 11 % Le bienMaison de 110 m² entièrement rénovée et meublée en 2021, organisée en colocation :• 4 chambres aux étages• 1 chambre type studio au rez-de-chaussée• Chambres d'environ 10 m², entièrement équipées Prestations & équipements Cuisine équipée Salon meublé 3 salles de bain (1 par niveau) 3 WC Machine à laver + sèche-linge Lave-vaisselle Fibre internet Exploitation immédiate – aucun travaux à prévoir Localisation stratégique – Hyper centre Roubaix Transports• Bus : 88 m (Colisée)• Métro : 424 m (Gare Jean Lebas)• Gare : 426 m• Tram : 995 m Accès rapide Lille, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq Écoles & Universités• ENSAIT : 950 m• Université de Lille (IAE / LEA) : 1 100 m• IUT Roubaix : 1 200 m• ESAAT : 1 300 m• EDHEC : 4 500 m• Plaine Images : 2 800 m Secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs Commerces• Aldi : 441 m• Intermarché : 574 m• Lidl : 876 m• Leclerc : 972 m SantéMédecins :• SOS Médecins : 924 m• Maison médicale Fosse aux Chênes : 1,1 kmDentistes :• Cabinet à 96 m + plusieurs à moins de 700 mHôpitaux / cliniques :• Clinique du Nouveau Monde : 1,1 km• Centre hospitalier Roubaix : 1,5 km Loisirs & cadre de vie• Piscine Thalasa : 50 m• Colisée Roubaix : 50 m• Musée La Piscine : 900 m Environnement dynamique, culturel et vivant Pourquoi investir ? Bien déjà exploité Secteur étudiant dynamique Forte demande locative Rentabilité attractive Gestion simplifiée Informations complémentairesTaxe foncière : 780 € (2025) Prix de vente : 185.000 € FAI à charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1768095-maison-roubaix-59100