# Maison de ville 5 Pièce(s) à Épinay-sur-Orge (91360)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 367 m²
- **Ville** : Épinay-sur-Orge (91360)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 213682

## Description

Maison familiale sur 3 niveaux – 123 m² – Jardin sans vis-à-vis – Secteur résidentiel recherché à Épinay-sur-OrgeDans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités, découvrez cette maison pleine de possibilités, idéale pour une famille.Derrière sa façade discrète se cache une maison élevée sur trois niveaux, offrant 123 m² habitables sur une parcelle de 367 m², avec un jardin intime à l'abri des regards  Au rez-de-chaussée :Un espace polyvalent qui ouvre le champ des possibles :Grand garage Atelier pour les bricoleurs ou stockageUne chambrePossibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (arrivées à proximité) Parfait pour un espace indépendant, un ado, ou même une activité pro. Au 1er étage :Le cœur de la maison bat ici Une pièce de vie + cuisine à créer de 40 m², à imaginer selon vos enviesUne chambreUne superbe salle d'eau neuve avec :Douche à l'italienneDouble vasqueWCTravertin au sol et sur les murs, pour une ambiance élégante et chaleureuse Au 2e étage :Un escalier en bois vous mène à une grande pièce sous combles, idéale pour :Une troisième chambreUne suite parentaleOu un espace bureau / salle de jeux Extérieurs :Jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter en toute tranquillitéStationnement facile : place devant la maison + rue Les + techniques :Toiture refaiteÉlectricité entièrement refaite Isolation amélioréeDouble vitrage + volets roulants électriquesPossibilité d'optimiser encore le DPE avec climatisations réversibles Une maison qui combine travaux intelligents + fort potentiel d'aménagement, dans un secteur agréable. Un bien où l'on peut vraiment créer un lieu de vie à son image. À visiter sans tarder !Dorothée Tulars & Tony Cizaire Immobilier 88 Avis Google 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1767976-maison-epinay-sur-orge-91360