# Maison de ville 5 Pièce(s) à Tours (37000)

- **Prix** : 549 000 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 163 m²
- **Ville** : Tours (37000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 215029

## Description

37000 - TOURS - QUARTIER TRES PRISÉ DES PRÉBENDES RUE DE BOISDENIER - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUDEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison tourangelle en tuffeau datant de début 1900, situé à quelques pas  du jardin des Prébendes et à 100 m des commerces et écoles.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m², avec une porte fenêtre ouvrant vers le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie.Au 1er étage, 2 chambres de 13 et 15 m² dont une pièce dressing garantissent intimité et confort. Une salle de douche spacieuse de 9 m² récemment rénovée dans un style contemporain avec double vasque et WC séparé s'ajoutent à l'étage.Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires de 12 et 13 m² dont 1 avec placard sont présentent ainsi qu'une salle de douche avec WC récemment rénovée. Le vaste palier peut avoir l'usage d'un bureau ou salle de jeu.La terrasse de 20 m², exposée plein sud et un jardin arboré de 90 m², agrémenté d'une dépendance de 7 m² vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à l'extérieur, en toute tranquillité.La cave de 15 m² et la buanderie/chaufferie de 20 m² constituent le sous-sol et  offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables.Le toit en ardoise et les murs en pierre de tuffeau confèrent à la maison un charme indéniable.De plus, cette maison construite sur la base d'un bâti ancien avec une bonne isolation présente un diagnostic de performance énergétique en C , ce qui amène un grand confort de vie dans les pièces.Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur d'acquérir une maison pleine de caractère, offrant de belles prestations .Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1767955-maison-tours-37000