# Locaux/biens immobiliers 2 Pièce(s) à Agen (47000)

- **Prix** : 27 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Agen (47000)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 214882

## Description

LOCAL COMMERCIAL 42m2 – AGEN CENTRE – RENTABILITÉ +6% NETSitué en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate de la rue Garonne et de la place des Laitiers, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement.Le bien est actuellement loué 300€ par mois, avec un locataire sérieux en place depuis 26 ans, assurant une stabilité locative immédiate. Les + du bien :Emplacement recherché en centre-villeLocataire en placeBail en coursAucun risque de vacance locative Données financières :Loyer annuel : 3 600€Charges de copropriété : 1 200€ / anTaxe foncière : 500€ / an Rentabilité nette supérieure à 6% (frais de notaire inclus) Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé. Prix de vente : 29 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite :Tony Cizaire Immobilier 88 Avis Google 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Locaux/biens immobiliers 2 Pièce(s) à Agen (47000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214882-69f6c5e24efec.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1767952-local-agen-47000