# Maison de ville 3 Pièce(s) à Rouillac (16170)

- **Prix** : 129 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Rouillac (16170)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 215008

## Description

16170 - GOURVILLE  - 104.0m² - 2 CHAMBRES -COMPLÈTEMENT RÉNOVÉEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante Maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort moderne.Grande entrée desservant les pièces de vieCuisine spacieuse avec cellierSalon / salle à manger lumineuxEscalier en bois menant à l'étage qui se compose de:2 grandes chambres de 22 m² et 19 m²Salle d'eau et WC séparé PRESTATIONSRénovation complèteToiture refaite en 2024Façade en pierre CharentaiseIsolation renforcée (45 cm laine de verre en toiture)Électricité refaite en 2018Radiateurs à énergie sècheTout-à-l'égoutLES + Aucun travaux à prévoir Maison clé en main Beaux volumes Charme de la pierre Secteur calme avec commodités à proximité Idéal premier achat ou investissement locatifSecteur recherché – proche commodités et axes principauxSituée à proximité immédiate de commerces de première nécessité, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable :Épicerie et restaurant, coiffeur, salon d'esthétique  et salle de sport  à proximitéÉcoles maternelle et primaire accessibles rapidementRamassage scolaire pour le collègeÀ 5 minutes de Rouillac et AigreÀ environ 30 minutes de Angoulême et de sa gare TGV À NOTERLa maison ne possède pas d'extérieurPour toute question ou visite n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail  à très bientôt Idalina BarrosTel 06.81.21.91.91 mail ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1767912-maison-rouillac-16170