# Maison de ville 4 Pièce(s) à Niort (79000)

- **Prix** : 242 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 94 m²
- **Ville** : Niort (79000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 214479

## Description

79000 - NIORT - HYPER CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - 87,5 M² - TERRASSE - GARAGE DE 30 M² RARISSIME EN CENTRE-VILLE - AUCUN TRAVAUXEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située en plein cœur de Niort, alliant confort, fonctionnalité et un atout exceptionnel : un parking privatif de 30 m², rarissime en centre-ville. Un véritable privilège pour stationner facilement plusieurs véhicules, sécuriser motos/vélos ou créer un espace de rangement complémentaire. Une maison lumineuse et chaleureuse, prête à vivreD'une surface de 87,5 m², cette maison parfaitement entretenue se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Belle pièce de vie conviviale de 22,5 m²Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 9 m²Accès direct sur un agréable patio intimisteWC indépendantÀ l'étage :Palier desservant un bureau de 10,5 m², idéal télétravail ou espace lectureSalle d'eau3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 17,5 m² Des extérieurs rares en plein centre-villePatio clos de 10 m², sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité Le vrai plus : un  garage de 30 m² exceptionnelDans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, bénéficier d'un parking privatif aussi spacieux en hyper centre de Niort constitue un avantage patrimonial majeur : confort quotidien, valorisation du bien et sérénité assurée. Prestations complémentairesHuisseries double vitrageVolets PVC et boisAssainissement collectifAucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 200 € Une opportunité rare réunissant emplacement premium, extérieurs, stationnement privé et aucun travaux, au cœur de Niort.Contactez moi au 07 60 71 43 07 pour tout complément d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison de ville 4 Pièce(s) à Niort (79000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214479-69f6c5e121027.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Niort (79000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214479-69f6c5e121234.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Niort (79000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214479-69f6c5e121475.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Niort (79000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214479-69f6c5e12164e.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Niort (79000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214479-69f6c5e121820.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Niort (79000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214479-69f6c5e1219ed.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1767908-maison-niort-79000