# Maison 7 Pièce(s) à Abzac (33230)

- **Prix** : 197 000 €
- **Surface** : 141 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : Abzac (33230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 866549

## Description

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Centre bourg, Abzac, 15 min de Libourne, 5 min de l'A89. Longère en pierre. 4 chambres. piscine. Belle longère en pierre de caractère, au cOEur du centre-bourg d'Abzac, à 5 minutes de la gare de Coutras.Poutres apparentes, volumes généreux, piscine : un bien avec une vraie âme. Elle n'attend plus que votre décoration pour revivre ! Rez-de-chausséeEntréeSalon avec cheminéeCuisine à aménager de 25 m²Salle à manger avec vue sur jardin et piscine2 chambresSalle d'eauTerrasse couverte Étage2 chambres supplémentairesSalle d'eauDressingsBureau ExtérieursPiscine - liner neuf 2023Jardin arboré Prestations techniquesTout-à-l'égoutChauffage électrique AtoutsPierre et poutres apparentes : cachet authentiquePiscine remise à neuf en 2023Centre-bourg : tout à pied5 minutes de la gare de CoutrasPotentiel de valorisation important INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33064455)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1767672-maison-abzac-33230