# Maison 5 Pièce(s) à Le Lardin-Saint-Lazare (24570)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 411 m²
- **Ville** : Le Lardin-Saint-Lazare (24570)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 865651

## Description

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : ? EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère avec piscine, terrasse plein sud - Le Lardin-Saint-Lazare Au cOEur du Périgord Noir, sur la commune du Lardin-Saint-Lazare, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une organisation idéale pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. ? Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, principalement la cuisine, les salles d'eau et la décoration intérieure. Une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image, sans engager de gros travaux de structure. ? Agencement? Au rez-de-chaussée :Un séjour lumineux et spacieux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC, une chambre annexe avec accès par l'extérieur possible.? Un véritable atout : vie de plain-pied possible ? À l'étage :Une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC (espaces mansardés). ? ExtérieursVous profiterez d'un jardin clos avec piscine sécurisée (bâche à bulles sur enrouleur + grillage), idéalement exposé plein sud.La terrasse, équipée d'un store-banne électrique, constitue un véritable espace de vie pour les beaux jours. ? Confort & équipementsPompe à chaleur air / air (climatisation)Chaudière gazCheminée avec insertMenuiseries bois double vitrageTout-à-l'égout ? EnvironnementSituée dans un environnement calme et verdoyant, la commune du Lardin-Saint-Lazare offre une qualité de vie recherchée avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, certains à pied. À seulement 6 minutes de Terrasson-Lavilledieu (collège et lycée) et proche de Montignac-Lascaux, vous bénéficiez également d'un accès rapide à Brive-la-Gaillarde et aux principaux axes routiers. ? Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir une merveille à petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157796)

## Photos

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