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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montrouge au prix de 334 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.880930
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : QUARTIER DES ÉCRIVAINS - Emplacement idéal dans un quartier recherché de Montrouge
Agréable appartement 3 pièces traversant Nord / Sud, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Rue peu passante et à sens unique.
Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre donnant sur la cour au calme de la copropriété, une seconde chambre côté rue, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau accessible PMR.
Une possibilité de réaménagement permet de créer une cuisine ouverte sur le séjour et d'implanter les deux chambres côté cour.
Sectorisation scolaire :
- École maternelle et élémentaire Boileau : à 400 m
- Collège et lycée Maurice Genevoix : à 15 minutes à pied
À proximité :
- Métro Barbara (ligne 4) : à 400 m
- Conservatoire de musique : 450 m
- Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) : à 500 m
- Marché couvert Victor Hugo : à 12 minutes à pied
- Aquapole de Montrouge : à 12 minutes à pied
- Commerces de bouche à proximité immédiate (supermarché, pharmacie, restaurants. )
* Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *
* Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. *
* AVIS DE VALEUR OFFERT *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.31€ par mois (soit 2715.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33157967)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2715 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
262
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Montrouge
vente
334 000 €*
Publiée le 03/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montrouge (92120).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 334 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 715 € par an, soit environ 226 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.