# Immeuble à Hirson (02500)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 386 m²
- **Ville** : Hirson (02500)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1929498

## Description

Iad France - Etienne Lavenant vous propose : Immeuble de rapport situé idéalement à proximité de la gare et des surfaces commerciales. Cet ensemble immobilier est composé de 2 immeubles avec 7 appartements, d'une maison individuelle et de 3 garages.1er immeuble : 4 appartements (2F3 et 2F1) loués 330€-380€ et 430€. 1 logement vacant). Classement DË D, GES B2ème immeuble : 3 appartements (2F3 et 1 F2) à rénover (salle de bains et cuisine), revenus projetés 1440€. Au total 7 appartements (4F3 - 2F1 - 1F2), chauffage électrique.Maison de 71 m² avec 2 grandes chambres et 2 petites chambres, salon, cuisine, SdB, wc et cave. chauffage central gaz. Classement DPE F, GES F. Raccordement tout à l'égout conforme pour l'ensemble de l'immeuble. Compteurs eau et électricité individuels. Fenêtres double vitrage - Volets roulants. Revenus locatifs projetés 3580€ / mois. Taxe foncière 8420€. Rendement net après travaux 14,3%. Renseignements E. Lavenant. Disponible 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163138)

## Photos

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## Contact

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