# Maison provençale 5 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Crau (13310)

- **Prix** : 600 000 €
- **Surface** : 150 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 72084 m²
- **Ville** : Saint-Martin-de-Crau (13310)
- **Type** : Maison provençale
- **Référence** : 883006

## Description

Iad France - Ludovic Simon vous propose : Mas de caractère à rénover - 7,2 hectares - fort potentiel Au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce mas datant de 1899, développé sur environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, implanté sur plus de 7 hectares mêlant prairie et bois. La bâtisse principale, exposée plein sud, offre aujourd'hui : 3 chambres1 salle de bain + 2 salle d'eauCuisine indépendanteCellierSalon / salle à manger avec cheminée ouverteChauffage par chaudière fioul - Assainissement individuel (fosse septique). En complément : Une grange attenante de 170 m²Une grange attenante de 150 m²Une dépendance de 40 m²Travaux complets à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure. ? Plusieurs axes de valorisation possibles :? Projet équestre privéTerrain adapté pour la création d'une écurie (infrastructures à créer intégralement). Idéal pour cavalier souhaitant concevoir un lieu à son image, sans contraintes existantes. ? Résidence secondaire de caractèreCadre naturel, calme, sans vis-à-vis : parfait pour un projet familial ou maison de campagne. ? Projet touristique / gîtesVolumes exploitables + dépendances = potentiel de création de plusieurs unités après rénovation. Un bien brut pour un projet structuré.? Ici, on n'achète pas un bien clé en main, on crée un lieu. ? Dossier et localisation sur demande - visite sur projet sérieux Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163331)

## Photos

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