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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint Aygulf au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1843564
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : Charmant T3 atypique proche des commodités.

Avez-vous toujours rêvé de vivre à seulement 5 minutes de la plage, dans un endroit calme et apaisant.

Découvrez cet appartement atypique à Saint-Aygulf qui ne ressemble en rien à un logement classique et ne manquera pas de vous séduire par sa configuration unique et ses nombreux atouts !

Situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une terrasse de 72 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ses caractéristiques :

- un séjour lumineux de 34 m²,
- une cuisine équipée et aménagée,
- une grande chambre lumineuse de 18 m² avec rangements,
- une 2ème pièce de 10 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou dressing en fonction de vos envies,
- une salle d'eau à rafraîchir,
- un WC séparé,
- de nombreux rangements,
- une terrasse au calme de 72 m²,
- une cave pour stocker vos meilleures bouteilles !

Cet appartement est idéal si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable et un accès facile à toutes les commodités et activités de Saint-Aygulf.
Le stationnement se fait dans la rue

Contactez-moi vite pour en savoir plus.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31407099)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint Aygulf
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Appartement 77m2 à Saint Aygulf
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 77m2 Saint Aygulf

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 02/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint Aygulf (83370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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