# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Villemandeur (45700)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 575 m²
- **Ville** : Villemandeur (45700)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 870772

## Description

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison traditionnelle habitable de plain-pied, située à moins de 15 minutes à pied des zones commerciales d'Antibes - AMILLY et de VILLEMANDEUR. Transports en commun, collège et boucherie sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes, la gare de MONTARGIS en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h15 environ. Surface mansardes et véranda incluses : 125 m² environ (hors grenier partiellement aménagé).Surface dite 'habitable' : 101 m² environ. AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Lumineuse pièce de vie 46 m² avec cheminée insert, accès jardin et véranda,- Véranda de 15 m²,- Deux chambres dont une avec baie vitrée à rafraichir (ancien garage) et accès à un grenier partiellement aménagé (1 pièce),- Buanderie / dressing de 10,5 m²,- Salle d'eau,- WC. A L'ETAGE :- 2 chambres,- Salle de bains avec WC. POUR VOTRE CONFORT :- Menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation !- Chauffage par radiateurs à inertie et au bois,- VMC,- Système d'alarme sans abonnement,- Fibre,- Assainissement collectif,- Couverture saine,- Belle luminosité tranversante. A L'EXTERIEUR :- Allée de stationnement et chemin piéton pavés,- Cabanon de jardin sur dalle,-Bûcher maçonné. Pas de garage, mais la possibilité d'en construire un, de recréer l'ancien, ou d'installer un carport. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 575 m², accessible par un portail en PVC. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108054)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1761052-maison-villemandeur-45700