# Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)

- **Prix** : 399 900 €
- **Surface** : 268 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Reims (51100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 823351

## Description

Iad France - Marika Strievi vous propose : Immeuble de caractère avec local commercial et vaste habitation - Reims proche centre Situé dans un quartier recherché et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville de Reims, cet immeuble de caractère développe 268 m² au total et offre un fort potentiel d'aménagement, de division ou de projet mixte habitation / professionnel. Il se compose d'un local commercial de 90 m² en rez-de-chaussée (sans fonds de commerce) et d'un appartement en duplex de 178 m² réparti sur deux niveaux, aux volumes généreux et au charme ancien préservé. Au REZ-DE-CHAUSSÉELocal commercial d'environ 90 m²Cuisine équipée récente (pièce à rénover)Deux cours intérieures agréables avec cabanon de rangementWC extérieur récentCellier avec grands placardsCave APPARTEMENT (1er et 2ème étage)1er étage :- Belle entrée,- Vaste salon-séjour traversant et lumineux,- Espace cuisine à aménager (évier existant),- Grand WC indépendant avec lavabo et grands placards,- Suite parentale avec antichambre (espace dressing à créer), grande chambre et salle d'eau,- Un bureau indépendant, pouvant éventuellement être intégré à la suite parentale selon les besoins,- Superbe parquet massif d'origine sur l'ensemble de l'étage (hors suite parentale) 2ème étage :- Trois chambres dont une grande chambre de plus de 15 m²,- Une salle d'eau récemment rénovée,- Deux chambres à rénover entièrement,- Un espace buanderie,- Un grenier Grâce à ses volumes, ses deux cages d'escaliers et ses accès distincts, ce bien permet d'envisager plusieurs usages :- Grande maison familiale avec extérieur en cOEur de ville,- Projet mixte habitation et activité professionnelle,- Investissement locatif avec création possible de 2 à 3 lots Le bien est habitable en l'état, tout en offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Les + du bien- Emplacement recherché proche centre-ville de Reims,- 268 m² exploitables,- Deux cours intérieures rares en ville,- Cachet de l'ancien (parquets massifs, volumes, façade ancienne à révéler),- Fort potentiel d'aménagement ou de division,- Habitable immédiatement,- Petit plus : la façade du rez-de-chaussée, actuellement protégée et non visible, est une façade ancienne à fort potentiel de mise en valeur. Un bien rare, plein d'authenticité et de potentiel, pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Une opportunité unique à découvrir sans tarder, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marika Strievi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 524258035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151675)

## Photos

![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09990a.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f0999cd.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f099a7d.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f099b27.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f099bd1.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f099c78.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f099d1d.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f099dc0.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f099e7a.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f099f5d.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a032.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a0dc.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a189.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a232.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a2d7.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a37b.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a41d.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a4c0.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a563.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a606.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a6a9.jpg)
![Maison 10 Pièce(s) à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/823351-69f418f09a855.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1760349-maison-reims-51100