# Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)

- **Prix** : 76 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Limoges (87000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 888314

## Description

Iad France - Cyril De Laval vous propose : T4 lumineux avec 2 balcons - Centre Limoges Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 lumineux à fort potentiel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec accès à un grand balcon. La cuisine équipée avec loggia nécessite un rafraîchissement.Deux chambres (10 m² et 9 m²), une salle de bain et des WC séparés complètent l'ensemble. Chauffage gaz - Fibre optique - Bonne luminosité ? Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-nous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.41€ par mois (soit 3544.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63.  Quote part annuelle(moyenne) : 3544.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152046)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-69f418eeb98ff.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-69f418eeb9a5e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-69f418eeb9b9d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-69f418eeb9ccb.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-6a111ae6abd64.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-6a111ae6abea9.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-6a111ae6abfe8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-6a111ae6ac22b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-6a111ae6ac36f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-6a111ae6ac4a9.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/888314-6a111ae6ac5e1.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1760116-appartement-limoges-87000