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CSF propose cet immeuble à Meurchin au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213754
Immeuble
242m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent un immeuble à fort potentiel dédié au secteur santé / bien-être, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité.

Situé au cœur de Meurchin, cet espace déjà structuré et en activité représente une opportunité rare sur le secteur !

Le bien se compose de 8 cabinets médicaux, dont 4 déjà loués, assurant une première base de revenus stable (+ de 2000€/mois).

Le potentiel locatif est estimé à 5 200€/mois, offrant une rentabilité attractive avec encore des leviers de développement.
Faible rotation locative constatée sur ce type de projets : un vrai atout pour sécuriser votre investissement dans la durée.

Un bien pensé pour les praticiens :
Surface totale : 242 m²
Cabinets spacieux, de 12m² à 28m²
Chaque cabinet dispose de son point d'eau et chauffe-eau individuel
Espaces lumineux, fonctionnels et bien isolés
Salle d'attente commune accueillante
Espace cuisine dédié aux praticiens
Accès PMR + sanitaires adaptés
Stationnements à proximité

Un vrai potentiel à exploiter

À l'étage, vous bénéficiez d'un espace de 48 m² offrant plusieurs possibilités :
Accueil d'activités complémentaires (yoga, ateliers, formations…)
Ou création de 2 cabinets supplémentaires pour optimiser encore la rentabilité

Ce bien qui propose un environnement calme et soigné, propice à l'installation durable de professionnels de santé, offre la possibilité de s'adapter à votre stratégie : patrimoniale, rendement ou mix des deux.

Situé en centre ville de Meurchin, cet immeuble dispose d'un environnement favorable à une patientèle régulière.

Je suis à votre disposition pour vous présenter plus en détail le fonctionnement actuel, les loyers pratiqués et les perspectives d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Immeuble 242m2 à Meurchin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 242m2 Meurchin

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 30/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meurchin (62410).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 242 m².
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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