# Maison 7 Pièce(s) à Aix-en-Provence (13540)

- **Prix** : 1 090 000 €
- **Surface** : 173 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 900 m²
- **Ville** : Aix-en-Provence (13540)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 210605

## Description

13540 - AIX-EN-PROVENCE - PUYRICARD QUARTIER ROSTOLANE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 173.0 m² -  PISCINE ENTERRÉE - PLAIN-PIED - EXPOSITION SUD - EXCELLENT ENVIRONNEMENT  - DEPENDANCEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité a deux pas du cœur du village de Puyricard cette grande maison de plain-pied avec piscine sur 900 m² de terrain,dans le secteur recherché de la Rostolane.Vous profitez ici d'un cadre de vie rare : accès à pied au village, aux écoles, aux commerces et aux transports, tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement calme et sans nuisance.Construite en 2002, cette maison de plain-pied en excellent état est implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.La maison offre une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, avec salon-séjour ouvert sur une cuisine provençale équipée, idéale pour recevoir.Côté nuit :3 chambres en suite avec salle d'eau ou salle de bain1 quatrième chambre avec sa cuisine, modulable selon les besoinsUne annexe avec chambre, bureau et salle d'eau, pouvant devenir une dépendance indépendante parfaite pour :un adolescentun espace professionnelun accueil familialExtérieurs :Le jardin, au calme absolu, accueille :Piscine 8 x 4 m au chlore (liner < 10 ans) avec bâche de sécuritéGarage de 22 m²Stationnement jusqu'à 9 véhicules sur la parcellePlusieurs espaces vertsInformations complémentaires :Toiture et façade en excellent état (entretien récent)Maison saine et parfaitement entretenuePanneaux photovoltaïquesSalle d'eau et salle de bain à remettre au goût du jourPetite ASL : environ 50 € / anLes vrais atouts du bien Emplacement premium à deux pas du village de Puyricard Maison de plain-pied Exposition plein sud et grande luminosité Calme absolu sans vis-à-vis Dépendance indépendanteUn bien rare qui combine proximité immédiate du village et qualité de vie au calme, une combinaison particulièrement recherchée sur le nord d'Aix en ProvenceContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 / Tleguen@efficity.com ou Margaux Lemeitour  06.15.16.69.96 / mlemeitour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1759821-maison-aix-en-provence-13540