# Maison 4 Pièce(s) à Charroux (86250)

- **Prix** : 114 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 4800 m²
- **Ville** : Charroux (86250)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 214768

## Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 811 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 91 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 720 M² DONT GARAGE – PORCHERIE – STABULATION – GRANGE – HANGAR – TERRAIN DE 4 800 M² EN COURS DE BORNAGE.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, ce corps de ferme d'une surface totale de 811 m². Vous trouverez une maison d'une surface habitable de 91 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 720 m² comprenant garage, porcherie, stabulation, grange et hangar. Le terrain fait 4 800 m² et est en cours de bornage.Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment :- 2020 : Fenêtres et volets.- 2023 : Portes et moustiquaires.- 2023 : Travaux d'intérieur (peinture cuisine, salon, couloir).La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (4 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. Vous y trouverez des espaces de rangement.- Une cuisine (22,5 m²) aménagée.- Un salon (22 m²) avec son insert bois.- Une première chambre (23,5 m²) avec un espace dressing/bureau.- Un couloir.- Des toilettes indépendantes avec un espace buanderie.- Une salle de bains (4,5 m²) comprenant un lavabo et une baignoire.- Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.Au 1er étage :- Des combles aménageables (123 m² au sol).Concernant les extérieurs :- Un garage (51 m²).- Une porcherie (50 m²).- Un poulailler.- Un local chaufferie (17 m²).- Une stabulation (250 m²).- Une grange (52 m²).- Un hangar (300 m²).- Une plateforme béton à l'entrée de la propriété.Informations complémentaires :- La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Vous trouverez un insert à bois dans le séjour.- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.- Assainissement non collectif de type fosse septique.Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1759818-maison-charroux-86250