# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 3eme Arrondissement (13003)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 3eme Arrondissement (13003)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 206946

## Description

A vendre Marseille 13003 -  2 APPARTEMENTS EN 1 !!Secteur Euromediterranée Rue Lanthier – Forte RENTABILITÉIdéalement situé au cœur d'un environnement urbain en pleine évolution, découvrez ce bien immobilier d'une surface totale d'environ 67 m² qui à été entièrement rénové avec soin et se compose de deux appartements indépendants (T1 & T2) prêts à être exploités.Chaque logement bénéficie d'une distribution optimisée, d'une belle luminosité ainsi que d'une mezzanine apportant volume et cachet.Situé à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, l'ensemble est en excellent état, et permet une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.Potentiel locatif estimé entre 1 000 € et 1 200 € par mois, soit une rentabilité brute attractive d'environ 6 % à 7,3 % selon le mode d'exploitation.Ce bien constitue une opportunité idéale pour :- un investissement locatif sécurisé,- un projet patrimonial avec rendement immédiat,- ou une stratégie de valorisation à moyen terme.Un bien clé en main, alliant qualité de rénovation et performance locative.Contactez nous pour plus d'information : Julien Ribiollet 06.19.78.60.14Agence Efficity Marseille Saint Giniez131 avenue de mazargues13008 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1759794-appartement-marseille-3eme-arrondissement-13003