# Pavillon 6 Pièce(s) à Damgan (56750)

- **Prix** : 599 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 886 m²
- **Ville** : Damgan (56750)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 212312

## Description

56750 DAMGAN – PLAGE À 400 METRES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 170 M² – 4 CHAMBRES + 2 SALLES D'EAU  ET 1 SALLE DE BAINS– POÊLE À PELETS – TERRASSE – TERRAIN 886 MeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :Maison lumineuse de 1979 rénovée en 2021, située au calme et à 400 mètres de la plage.Le bien est composé de la façon suivante :Au rez de chaussée :- Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour- Une grande chambre avec salle d'eau attenante avec accès PMR- Bureau ou deuxième chambre- Salle de bains- WC séparéAccès direct à l'étage ou entrée indépendante :- Deux belles chambres- Cuisine fermée- Salon/salle à manger- Salle de jeux- Salle d'eau- WC indépendant- Deux terrasses sur jardin clos- Grand garageCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage au gaz (cuve de 500kgs)- Poêle à pellets- Cuve à récupération d'eau de pluie (contenance de 1 000 litres)- Store Banne devant et derrière- Tout à l'égoutATOUTS :Damgan, station balnéaire prisée du Morbihan.Maison à 400 m de la plage dans un quartier très calme et agréable.Configuration unique car possible double habitation :1. Vie de plain pied très agréable et fonctionnelle2. Le 1er étage peut être indépendant avec son entrée séparée. Un appartement avec 2 chambres est un potentiel locatif saisonnier avéré à Damgan, station balnéaire familiale prisée du Morbihan d'avril à septembre et notamment en juillet/août pendant les vacances scolaires.Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou/et un investissement locatif.Caractéristiques techniques- DPE D- Mode de chauffage : gaz et poêle à pellets- Consommation réelle gaz et poêle à pellets : 940€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1759745-maison-damgan-56750