# Immeuble à Charleville-Mézières (08000)

- **Prix** : 440 000 €
- **Surface** : 500 m²
- **Ville** : Charleville-Mézières (08000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1991176

## Description

Iad France - Ivan Leiva vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - CHARLEVILLE-MÉZIÈRESSitué à proximité immédiate du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cet immeuble de rapport mixte composé de commerces et d'habitations, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.Revenus locatifs HC estimés : 51 552 E€ / anSurface totale : environ 461 m²Immeuble composé de 9 lots répartis sur 4 niveaux :3 appartements actuellement loués4 appartements disponibles2 locaux commerciaux actuellement libresInformations complémentaires :Toiture arrière totalement neuveToiture avant révisée et en bon étatMajorité des logements chauffés au gazCertains lots équipés en chauffage électriqueTaxe foncière : 7 290€ ( environ 2000€ de cette taxe à repartir sur les baux des locaux pro)Double vitrage sur l'ensemble des lots.Cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation locative et patrimoniale avec possibilité d'optimisation immédiate des revenus locatifs.Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144575)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1759216-immeuble-charleville-mezieres-08000