# Immeuble à Sully-sur-Loire (45600)

- **Prix** : 339 000 €
- **Surface** : 300 m²
- **Ville** : Sully-sur-Loire (45600)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 855384

## Description

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : IDEAL INVESTISSEUR !Immeuble de rapport centre ville de Sully-sur-Loire. Bonne rentabilité : 8% net.DPE en D Local commercial et 4 appartements. En RDC : - Commerce de 88 m² avec cuisine, un espace de vente et une salle. (possibilité d'être loué 800€ / mois ) - F2 de 42 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, WC, une chambre. Actuellement loué 445€ / mois. Au 1er étage : -F2 de 47 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard, Terrasse. Actuellement loué 450€ / mois. - F3 duplex de 78 m² comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau WC, Terrasse. À l'étage, 2 chambres, WC. Actuellement loué 600€ / mois. Au 2ème étage : -F2 de 44 m² comprenant un entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, WC. Actuellement loué 430€ / mois. Chauffage individuel pour chaque appartement. Parking à proximité immédiate. Pour un projet investisseur, souhaitant une rentabilité et une forte demande locative, rendement possible de 2725€ / mois.Taxe foncière : 2 210 euros / an. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33144686)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1759168-immeuble-sully-sur-loire-45600