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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 115 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214046
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
44000 - NANTES - LE COUDRAY / SAINT DONATIEN - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE AVEC ASCENSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé à Nantes, dans un quartier prisé du centre-ville.
Vous cherchez un nid douillet sans aucun travaux ou un investissement locatif ? Découvrez cet appartement de type T2, niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing, en plein cœur du quartier prisé du Coudray à Nantes.
Au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
- Les points forts :
Rénovation Intégrale (2026) : Sol, murs, plafonds, électricité, plomberie et huisseries... Tout est neuf ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dernier Étage : Personne au-dessus de votre tête pour un calme absolu et une luminosité optimale tout au long de la journée.
Emplacement Stratégique : À quelques minutes à pied des bords de l'Erdre pour vos balades, et à proximité immédiate des commerces et transports.
Vous apprécierez la tranquillité de ce cocon en plein centre-ville, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais.
N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement au cœur de Nantes, un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 108 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.48 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 119
Quote-part budget prévisionnel annuel : 914 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
199
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 523.00€ et 707.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Nantes
vente
115 000 €*
Publiée le 29/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 108 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 523 € et 707 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 914 € par an, soit environ 76 € par mois, pour une copropriété de 119 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.