# Maison 7 Pièce(s) à Dol-de-Bretagne (35120)

- **Prix** : 423 900 €
- **Surface** : 259 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 3246 m²
- **Ville** : Dol-de-Bretagne (35120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2021608

## Description

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Bienvenue à Dol-de-Bretagne, dans cette maison de campagne rénovée, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature, à deux pas des nécessités du quotidien.(5 minutes en voiture du premier supermarché / 7 minutes de la gare TGV) D'un volume de plus de 250 m², implantée sur un terrain de plus de 3200 m², elle offre des espaces de vie spacieux pour toute la famille. La pièce de vie, un espace ouvert et convivial de plus de 73 m², offre une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour, ainsi qu'un espace salon agrémenté d'un poêle à granules. Grâce à son exposition est / ouest, cette pièce est baignée de lumière naturelle. Pour une parfaite vie de plain pied, une chambre avec sa salle de bains privative, totalisant environ 45 m². Et pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie / arrière cuisine ainsi qu'un WC. L'étage comprend un dégagement idéal comme espace de jeux / bureau, et dessert 5 chambres (surface comprises entre 13,5 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le bien dispose d'une cour généreuse, et d'un jardin à exposé sud / ouest. Un espace pelouse ainsi qu'un patio à l'arrière côté Est, pour les petits déjeuner au soleil levant. Enfin, une dépendance attenante d'environ 76 m² sur terre battue complète le tout ! Ses atouts : Volumes généreux / Vie de plain pied / Exposition optimale / Classe énergétique B / Assainissement individuel conforme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423900 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. (gedeon_6727_32784788)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1758152-maison-dol-de-bretagne-35120