# Appartement 4 Pièce(s) à Antibes (06600)

- **Prix** : 629 666 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Antibes (06600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1923319

## Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Spacieux 4 pièces avec grand balcon et parking - Antibes (06600)Dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Antibes, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces de 91,5 m² environ, situé au 4 ? étage, offrant une exposition sud-ouest et une vue dégagée.Ce bien rare allie volumes généreux, luminosité naturelle et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.L'agencement se compose d'un :oSéjour-cuisine spacieux de 33 m² environ ouvrant sur un balcon de 29,2 m² environ,oTrois chambres confortables de 14,8 m² environ, 11,25 m² environ et 10,15 m² environ,oDeux salles d'eau, dont une avec WC,oWC séparé et entrée fonctionnelle avec rangements.Le bien inclut également une place de parking privative en sous-sol.Le chauffage individuel électrique assure un confort maîtrisé et des charges limitées.________________________________________ ? Informations financièresoPrix de vente : 688 000 €oFrais de notaire à la charge du vendeuroSurface habitable : 91,5 m² environoBalcon : 29,2 m² environoStationnement : 1 place privative en sous-sol________________________________________ ? Rentabilité locativeAvec un loyer de marché estimé à 1 500 € par mois, ce bien présente une rentabilité brute d'environ 2,6 %.Son emplacement, proche du centre-ville d'Antibes, de Sophia-Antipolis et des commerces, garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable.________________________________________ ? Les points fortsoExposition sud-ouest très lumineuseoVaste pièce de vie de 33 m² environoBalcon généreux de 29 m² environ, parfait pour les repas en extérieuroDeux salles d'eau, un confort rareoParking privatif inclus dans le prixoFrais de notaire à la charge du vendeuroEmplacement recherché à Antibes, à proximité des commodités et des axes majeurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33138502)

## Photos

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## Contact

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