# Appartement 2 Pièce(s) à Antibes (06600)

- **Prix** : 240 166 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Antibes (06600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1923303

## Description

Iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon lumineux - AntibesSitué dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 2 pièces de 40,6 m² environ au 1 ? étage allie confort, modernité et praticité. Son balcon de 7,4 m² environ, orienté Nord-Est, offre un agréable espace extérieur idéal pour profiter du climat doux d'Antibes. ? Un intérieur bien penséoSéjour / cuisine de 23,25 m² environ, lumineux et ouvert sur le balcon, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.oChambre spacieuse de 12,3 m² environ avec possibilité de rangements intégrés.oSalle d'eau avec WC de 5,05 m² environ, moderne et fonctionnelle.Les volumes sont parfaitement équilibrés et les finitions soignées garantissent un confort durable. ? Un extérieur agréable et fonctionnelLe balcon de 7,4 m² environ permet d'installer aisément un coin repas ou un espace lounge. Sa position offre une atmosphère paisible et une belle luminosité tout au long de la journée. ? Confort et prestationsoStationnement privatif en sous-sol inclusoRésidence sécurisée et moderneoChauffage électrique individuel, simple et économe ? Rentabilité et atouts financiersoPrix de vente : 273 000 €oLoyer de marché estimé : 725 € / moisoRentabilité brute estimée : 3,19 %oFrais de notaire à la charge du vendeurUn excellent rapport surface / prix / rentabilité pour un bien à fort potentiel locatif et patrimonial dans un secteur à la demande constante. ? Idéal pour :oUn investissement locatif sûr et pérenneoUne résidence principale moderne et fonctionnelleoUn pied-à-terre lumineux sur la Côte d'Azur________________________________________ ? Un bien rare sur Antibes, combinant belle surface habitable, extérieur confortable, stationnement privatif et rentabilité solide.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33138504)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1757840-appartement-antibes-06600