# Appartement 5 Pièce(s) à Breitenbach-Haut-Rhin (68380)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 174 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Breitenbach-Haut-Rhin (68380)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2037028

## Description

Iad France - Yann-Alexandre Genret vous propose : VALLÉE DE MUNSTER -- UNE ADRESSE RARE AU COEUR D'UNE DEMEURE HISTORIQUE Appartement de caractère de 174 m² -- Maison de maître de 1865 -- Jardin privatif -- Terrasse -- Garage Il existe des biens que l'on visite. Et puis il y a ceux que l'on ressent. Au cOEur de la Vallée de Munster, dans un environnement préservé où les paysages vosgiens rencontrent l'art de vivre alsacien, découvrez cet appartement de 174,30 m², installé au premier étage d'une élégante maison de maître édifiée en 1865. Une adresse confidentielle, à seulement quelques minutes de Munster, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec exigence. UNE DEMEURE QUI A CONSERVÉ SON ÂME Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie et révèle immédiatement les proportions généreuses de cette demeure. L'appartement a été entièrement rénové dans un esprit résolument élégant, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la fonctionnalité. La cuisine sur mesure, conçue par un artisan local reconnu, constitue une véritable pièce de réception. Son plan de travail en granit noir brossé, son îlot central et ses nombreux rangements parfaitement intégrés en font un espace aussi esthétique que convivial. Un cellier attenant vient naturellement compléter cet ensemble. DES VOLUMES DE RÉCEPTION À LA HAUTEUR DE LA DEMEURE La salle à manger offre de généreux volumes permettant de recevoir famille et amis dans un cadre particulièrement élégant. Elle s'ouvre directement sur un balcon. Dans son prolongement, le salon bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Le parquet en chêne massif, les volumes généreux et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Depuis le balcon semi-filant, le regard se porte vers le parc arboré de la propriété. Un meuble TV réalisé sur mesure vient parfaire cet espace en intégrant discrètement rangements et équipements. UNE SUITE DE PIÈCES PENSÉE POUR LE CONFORT L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre principale avec placards intégrés. La salle d'eau s'inscrit dans la même recherche d'élégance et de sobriété avec sa douche à l'italienne, sa vasque en marbre blanc et ses rangements intégrés. Chaque élément a été pensé pour préserver la pureté des lignes et la sensation d'espace. L'ART DE VIVRE PREND TOUT SON SENS À L'EXTÉRIEUR L'un des privilèges de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs. Une vaste terrasse abritée prolonge naturellement les espaces de réception. Un endroit privilégié pour les déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme exceptionnel de la Vallée. Le bien bénéficie également d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement. Un garage et une cave complètent les prestations. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE L'emplacement conjugue parfaitement nature et accessibilité. Munster : environ 5 minutes en voiture.Gare : environ 5 minutes à pied. À proximité immédiate : -- sentiers de randonnée-- fermes-auberges-- commerces et services-- paysages emblématiques de la Vallée de Munster-- vignoble alsacien-- Colmar et sa richesse culturelle et gastronomique Ici, la montagne, la gastronomie et l'art de vivre alsacien deviennent votre quotidien. UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'EXCEPTION Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent simplement une surface. Il s'adresse à ceux qui recherchent une atmosphèr...Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27.  Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33138769)

## Photos

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