# Maison de village 5 Pièce(s) à Bertignat (63480)

- **Prix** : 79 500 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Bertignat (63480)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 872815

## Description

Iad France - Romain Gaultier vous propose : En exclusivité, maison de village de 99.80 m² habitables, située à quinze minutes d'Ambert,offrant un beau potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine et une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés. Un cellier, une salle d'eau avec WC et une cave complètent ce niveau.À l'étage (côté cuisine) : un couloir distribue deux chambres (dont une avec WC) et un bureau. Au dernier niveau, les combles sont aménageables.À l'étage (côté salon) : un fort potentiel sur deux niveaux avec deux plateaux de 33 m² à rénover. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Le mode de chauffage est assuré par un poêle à granulés.VMC présente dans les pièces humides.Fibre en cours d'installation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139122)

## Photos

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