# Appartement 2 Pièce(s) à Amilly (45200)

- **Prix** : 80 000 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Amilly (45200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 886717

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : T2 - Dernier étage - Résidence récente sécurisée avec piscine - Exposition Sud MRésidence fermée et sécurisée (construction 2013)Environnement très calme, cadre privilégié2e et dernier étageExposition plein Sud Agencement fonctionnel et lumineux :Séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée1 chambre d'environ 13 m² avec placardEntrée avec placard de rangementSalle d'eau d'environ 5 m² avec douche et WC Confort & équipements :Double vitrageVolets roulants manuelsChauffage individuel gaz - chaudière ViessmannExtérieur :Balcon avec vue dégagée Les + qui font la différence :Piscine réservée aux résidentsLocal à vélos dans la résidence2 places de parking privées inclusesConsommation maîtrisée : env. 75 € / mois (électricité + gaz : chauffage, eau chaude, équipements)Dernier étage = tranquillité garantieIdéal résidence principaleExcellent potentiel locatifForte attractivité en location saisonnière10 minutes de la gare Bien complet, recherché, sans travaux à prévoir.Opportunité rare sur le secteur.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 209.  Quote part annuelle(moyenne) : 1340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139748)

## Photos

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## Contact

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