# Maison 4 Pièce(s) à Bécherel (35190)

- **Prix** : 172 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 694 m²
- **Ville** : Bécherel (35190)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 190650

## Description

35190 - BÉCHEREL - MAISON 91 m² - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 694 m² - PROCHE RENNESÀ Bécherel, petite cité de caractère à 30 minutes de Rennes, une maison de 91 m² sur un terrain arboré de 694 m², avec 5 stationnements — l'ensemble construit en 2006.Le cœur du bien : un séjour traversant de 47 m², particulièrement lumineux, ouvert des deux côtés. De quoi imaginer une belle pièce de vie familiale, prolongée sur le jardin.L'agencement offre 4 pièces, dont 3 chambres possibles. Les WC sont déjà installés ; la cuisine et la salle de bains restent à aménager selon vos envies.L'atout qui change tout : le changement de destination en habitation est déjà accordé. Vous aménagez le bien en résidence sans démarche administrative supplémentaire — un projet sécurisé, prêt à démarrer, en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.Les points forts :- Changement de destination en habitation déjà obtenu.- Terrain arboré de 694 m², au calme, sans vis-à-vis.- 5 stationnements extérieurs.- Construction récente (2006) et séjour lumineux de 47 m².- Bécherel, cité de caractère, à 30 min de Rennes.Prix : 172 000 €.DPE : D (196 kWh/m²·an) — GES : A (6 kg CO₂/m²·an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 910 € par an (prix 2023).Un bien avec ce potentiel, ça se visite pour bien se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Bécherel (35190)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/190650-69f02f0c6e16c.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1757030-maison-becherel-35190