# Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)

- **Prix** : 429 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Annecy (74000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 214375

## Description

EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - TRIANGLE D'OR - T4 DE 75 m² - 3EME ETAGE - TRIPLE EXPOSITION - STATIONNEMENT PRIVATIF - GRENIER DE 18 m² - CAVE.SOPHIE PILOT et EFFICITY, vous proposent en exclusivité ce type 4 à rafraichir, idéalement situé Boulevard du Lycée, en plein cœur du triangle d'or, entre les Nouvelles Galeries et les Haras (futures Halles), à 500m du lac.La copropriété, très bien entretenue et sécurisée, est composée de 10 appartements et a été édifiée dans les années 30.Niché au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de caractère dispose de nombreux atouts :- Très belle luminosité grâce à sa triple exposition et ses grandes fenêtres- Hauteur sous-plafond de 2,80m offrant de beaux volumes- Charme de l'ancienL'appartement se compose actuellement d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de 2 chambres, d'un salon pouvant être une 3eme chambre, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées.En annexe :-Un grenier électrifié de 18 m² (Carrez) avec une superbe fenêtre « œil de bœuf »-Une cave en sous-sol de 10 m².Pour encore plus de confort, vous disposerez d'un parking de copropriété avec une place nominative et de 2 abris vélos sécurisés.Toutes les commodités et commerces sont à proximité.L'école et le collège sont à moins de 400m.La gare est à moins d'un kilomètre.Les lignes de bus 1, 3, 4, 5, 10 sont à 350m.Informations techniques et financières :Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle gaz (2013).Menuiseries en simple vitrage.DPE E.Charges de copropriété : 220 euros/trimestreFond Alur : 11 euros/trimestreNe manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT O6 66 47 89 75 -  spilot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b3715bc.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b3719a1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b371bfb.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b371e3f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b372082.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b3722d0.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b372497.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b372647.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b3727cf.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b37295a.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b372ae7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b372c6f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b372dfc.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b372f9e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Annecy (74000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/214375-69ed92b37314b.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1755866-appartement-annecy-74000