# Maison de village 8 Pièce(s) à La Salvetat-Peyralès (12440)

- **Prix** : 126 000 €
- **Surface** : 247 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 336 m²
- **Ville** : La Salvetat-Peyralès (12440)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1806142

## Description

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Dans un charmant hameau de La Salvetat-Peyralès, au cOEur de l'Aveyron, venez découvrir cette authentique maison en pierre, pleine de cachet et de surprises, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire chaleureuse. ? 3 niveaux d'habitation - Espace, lumière et authenticité au rendez-vous !? Petit jardin coquet, facile d'entretien, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.? Dépendance à rénover - Un véritable atout pour créer un gîte, un atelier ou un espace d'accueil indépendant. En rez-de-chaussée : Un salon / séjour de 52 m² avec une belle cheminée tubée (poêle prêt à être installer) Une cuisine attenante conviviale donnant directement sur l'extérieur Un Atelier. À l'étage : 3 chambres confortables Une splendide salle d'eau de 19 m², récente et moderne 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux salle de bain. Sous les toits : Un immense espace détente isolé et chauffé : coin TV, musique, bar, loisirs... Un véritable cocon multifonction ! En bonus : Une cave pratique pour le rangement Travaux récents : pompe à chaleur, toiture isolée, électricité et assainissement aux normes. ? Un cadre de vie paisible, entouré de nature, sans être isolé : commerces et services à proximité ( école, maison de santé, épicerie. ) ! Vous rêvez d'une grande maison en pierre, au calme, avec du charme, du potentiel et la nature à vos pieds ?Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31147581)

## Photos

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## Contact

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