# Immeuble à Albi (81000)

- **Prix** : 675 000 €
- **Surface** : 340 m²
- **Ville** : Albi (81000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2029743

## Description

Iad France - Stephane Remy vous propose : IMMEUBLE ALBI 81000 - Tarn 81 - Immeuble de rapport 6 lots loués + maison indépendante Située avenue Albert Thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d'un immeuble d'habitation sans copropriété et d'une maison indépendante récente (2019). Caractéristiques générales o Immeuble : 285,33 m² - DPE C / Bo Maison indépendante : 59 m² DPE B / Ao Parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison) o 7 logements actuellement louéso Aucune copropriété / aucune charge de copropriétéo Stationnement privatif : une place de parking par logemento Possibilité d'optimisation avec terrain constructible d'environ 122 m²- Chemin commun goudronnée- Assainissement tout à l'égout Conformeo Compteurs électricité et eau individuels pour chaque logemento Fibre optique installéeo VMC collective, amplificateur TV, interphoneo Toiture refaite en 2015o 5 biens sécurisés par garantie Visale REVENUS LOCATIFSo Loyers mensuels : 4 018 €o Loyers annuels : 48 221 € Détail des logementsImmeuble principal o Appartement T2 - Rez-de-chaussée - 50 m²oMenuiseries PVCoChauffage : radiateurs électriquesoChauffe-eau électriqueLoué Bail en place depuis plusieurs annéesPlace de parking o Appartement T1 Bis - Rez-de-chaussée - 31 m²oMenuiseries PVCoChauffage : radiateurs électriquesoChauffe-eau électriqueDPE : C / ALoué bail de 3 ansPlace de parking o Appartement T2 - 1er étage - 49,86 m²oMenuiseries PVCoChauffage : Climatisation réversibleoChauffe-eau électriqueBail récent + garantie VisalePlace de parking o Appartement T1 Bis - 1er étage - 31 m²oMenuiseries PVCoChauffage : radiateurs électriquesoChauffe-eau électriqueBail longue duréePlace de parking o Appartement T3 - 2e étage - 64,31 m²oMenuiseries PVCoAppartement entièrement rénové en mai 2025oChauffage : climatisation réversibleoChauffe-eau électriqueBail récent + garantie VisalePlace de parking o Appartement T3 indépendant - Rez-de-chaussée - 56 m² + cour d'environ 25 m²oLogement indépendant avec entrée privativeoAppartement refaitoMenuiseries PVCoChauffage : climatisation réversibleoChauffe-eau électriqueBail sécurisé + garantie VisalePlace de parking Maison indépendante (construction 2019 - norme RT 2012)Maison T3 d'environ 59 m² avec cour / jardin d'environ 30 m²oMenuiseries récentesoChauffage : climatisation réversibleoChauffe-eau thermodynamiqueo DPE : À / Ao Bail sécurisé + garantie Visale 'juin 2026'o Place de parking privative Investissement idéalRevenus locatifs sécurisésTrès bon état généralAucune copropriétéGestion simplifiée Dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832703)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1755633-immeuble-albi-81000