# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Arcons-de-Barges (43420)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 535 m²
- **Ville** : Saint-Arcons-de-Barges (43420)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2026635

## Description

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous recherchez une maison de campagne, j'ai ce qu'il vous faut.Ancienne ferme en pierre avec dépendances sur la commune de Saint-Arcons-de-Barges (Haute-Loire)Maison ancienne en pierre située dans un environnement calme et naturel.Surface habitable de 126 m² environ sur un terrain de 535 m².La toiture a été refaite en 2006.Assainissement fosse sceptique de 2009 à faire contrôlerDescriptif :Entrée accueillante donnant sur une cuisine équipée d'environ 20 m².Cuisine fonctionnelle avec espace repas agréable réalisée en 2014.Salon chaleureux permettant un espace de vie convivial orienté plein EstUn escalier dessert l'étage composé de deux chambres lumineuses de 16 m² et 13 m².Salle de bain de 9 m² avec baignoire et cabine de douche.Salle de bain à rafraîchir selon vos envies.WC indépendant avec système de ventilation.Un escalier donne accès au deuxième niveau sous les toits avec une grande chambre de plus de 30 m² offrant un bel espace.Volume idéal pour une suite ou un espace bureau.Chauffage assuré par un insert bois avec plancher chauffant.Système économique et confortable au quotidien.Maison complétée par de nombreuses dépendances :une étable d'environ 180 m² offrant de multiples possibilités, une grange d'environ 190 m² idéale pour stockage ou projet professionnel.Présence d'une seconde maison à rénover.Bâtiment comprenant deux pièces, une cave en rez de chaussé et une pièce à l'étage.Surface potentiel de 100 m² avec potentiel d'aménagement.Taxe foncière modérée de 500 €.Bien à fort potentiel pour projet familial, résidence secondaire ou activité artisanale.Cadre de vie privilégié en pleine nature.Travaux énergétiques à prévoir permettant d'optimiser le confort et la performance.Audit énergétique disponible avec scénarios de rénovation et aides possiblesOpportunité rare pour les amateurs de pierre et d'authenticité.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940548)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1755582-maison-saint-arcons-de-barges-43420