# Maison traditionnelle 15 Pièce(s) à Neuvy-sur-Loire (58450)

- **Prix** : 189 500 €
- **Surface** : 435 m²
- **Pièces** : 15
- **Terrain** : 3686 m²
- **Ville** : Neuvy-sur-Loire (58450)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1892604

## Description

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ensemble immobilier - 3 maisons - 3 686 m² de terrainNeuvy-sur-Loire (58) - Habiter & InvestirAtout rare : sur une même parcelle, trois habitations indépendantes avec dépendances et garages. Idéal pour résidence principale + location, projet familial / multigénérationnel, activité libérale ou gîtes.Composition 1) Maison de maître - 216 m² - 8 pièces / 6 chambresRDC : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (foyer), cuisine, buanderie, 1 chambre, salle de bains, WC.Étage : palier, 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC.Dernier niveau : grande salle de jeux sous combles.Confort : chauffage pompe à chaleur AIR / EAU. 2) Maison - 170 m² - 5 pièces / 4 chambres (louée - bail en cours)RDC : entrée, salon avec cheminée insert, bureau, salle de bains, WC, buanderie.Étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec WC, dressing.Confort : double vitrage PVC et pompe à chaleur AIR / EAU. 3) Petite maison - 47 m²Organisation actuelle : cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC.Confort : fenêtres PVC double vitrage, radiateurs électriques.Dépendances & extérieursBâtiment annexe : atelier + 3 garages.Terrain total : 3 686 m². On aimeTrois logements autonomes sur une même propriété.Deux pompes à chaleur (économie d'énergie).Double vitrage (maisons 2 et 3).Cheminées (foyer / insert).Atelier et 3 garages.Maison de 170 m² déjà louée : revenus locatifs immédiats (détails du bail sur demande). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189500 euros. Prix hors honoraires : 179500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 179 500 €. (gedeon_6727_33127257)

## Photos

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