# Maison 4 Pièce(s) à Montauban (82000)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 801 m²
- **Ville** : Montauban (82000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 861555

## Description

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Maison moderne dans le quartier de Pouty - 85 m² - 3 chambres - Terrain 801 m² à Montauban Vous cherchez une maison récente, fonctionnelle et lumineuse ?Ne cherchez plus. Construite en 2019 (norme RT 2012), cette maison de plain-pied offre : Un séjour spacieux de plus de 42 m², très lumineuxUne cuisine ouverte MOBALPA avec îlot central et mange-deboutAccès direct au garage depuis la cuisine3 chambres avec placards intégrésUne salle de bain avec baignoire + possibilité de créer facilement une douche à l'italienne, l'emplacement étant déjà prévu et carreléWC séparéTerrain de 801 m² entièrement clôturéTerrasseJardin agréable avec potager et cabanonPortail électrique Confort et équipements : Climatisation réversibleFibre optique installéeVentilation fonctionnelleMenuiseries PVC avec volets roulantsMaison aux normes RT 2012 = économies d'énergie À noter :Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser pleinement le bien : Carrelage de la terrasse (carrelage déjà acheté et disponible sur place)Crépis du muret en façade et des poteaux du portailPeinture des portes intérieuresRafraîchissement de certains murs Environnement : Située dans un lotissement agréablePrésence d'un voisin à l'arrière et d'un voisin sur le côté droit de la propriétéProche des écoles, commerces et commoditésQuartier Villebourbon dynamique et recherchéAccès rapide aux axes principaux Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127852)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1755287-maison-montauban-82000