# Appartement 1 Pièce(s) à Alénya (66200)

- **Prix** : 54 000 €
- **Surface** : 17 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Alénya (66200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 860800

## Description

Iad France - Yannick Maia vous propose : ? STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEMENT - ALÉNYA - VENDU LOUÉ ? Alénya (66200) - À quelques minutes des plages? Prix : 54 000 € (Honoraires charge vendeur) ? Un bien clé en main, parfait pour investir ou profiter du soleil Situé au 2e étage d'une résidence, ce studio entièrement rénové de 17,57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, intelligemment agencée avec coin cuisine, espace salon / nuit et une salle d'eau moderne. ? Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 17,57 m²- Pièce principale optimisée- Cuisine aménagée- Salle d'eau avec douche à l'italienne- Climatisation réversible- Fibre optique ? Les + qui font la différence :- Terrasse privative d'environ 6,89 m²- Place de parking privative- Confort moderne (climatisation, rénovation récente)? Emplacement recherché Situé dans un environnement calme à Alénya, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location saisonnière ou annuelle. ? Informations complémentaires- Année de construction : 1970- Bien rénové - aucun travaux à prévoir- Bien loué pour 3 ans. Loyer de 350- Taxe foncière : 447€- Charges : 120€ / trimestre- Copropriété sans procédure en coursDPE : Classe C La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40.  Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128362)

## Photos

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