# Appartement 3 Pièce(s) à Marseille 13eme Arrondissement (13013)

- **Prix** : 132 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Marseille 13eme Arrondissement (13013)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 882538

## Description

Iad France - Solène Boillon vous propose : T3 lumineux - Dernier étage - Résidence calme et verdoyante?? (Val de brise) Situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 63 m² vous séduira par sa luminosité et son environnement paisible.? Bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, il se compose d'un spacieux séjour de 28 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 4,5 m² offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'ouvre sur une loggia de 2 m², apportant un espace fonctionnel supplémentaire.L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC rénovée.?Les menuiseries en double vitrage sont récentes et une cave privative de 5 m² complète ce bien.? La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un gardien, d'un grand espace vert collectif et de plusieurs places de stationnement à disposition des résidents.? Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies.? Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128601)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1754782-appartement-marseille-13eme-arrondissement-13013