# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Nom-la-Bretèche (78860)

- **Prix** : 850 000 €
- **Surface** : 169 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 520 m²
- **Ville** : Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 884291

## Description

Iad France - Dimitra Vlachaki vous propose : Maison familiale d'exception - 169 m² utiles - Domaine recherché du Parc de Galie - Saint-Nom-la-Bretèche Située au cOEur du très prisé domaine résidentiel du Parc de Galie à Saint-Nom-la-Bretèche, à deux pas de la gendarmerie, cette élégante maison individuelle construite en 2006 séduira les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Développant 169 m² utiles (157 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de 519 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, infrastructures sportives et culturelles. Un intérieur lumineux et parfaitement agencéDès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière avec :oUne entrée accueillanteoUn superbe séjour cathédral offrant cachet et luminositéoUne salle à manger convivialeoUne cuisine entièrement équipéeoUne buanderie fonctionnelleoUn WC invités Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ouverte sur une agréable véranda de 15 m² abritant un jacuzzi 4 places, véritable espace bien-être à domicile. À l'étageoTrois grandes chambresoUne salle d'eauoWC séparésoUn grenieroNombreux rangements intégrésoUn espace mezzanine / extra-room surplombant le séjour, idéal pour un bureau, salle de jeux ou coin lecture. Extérieurs soignésLe jardin entièrement clos et paysagé accueille une belle terrasse aménagée de 24 m² avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.Côté stationnement :oGarage fermé de 27 m² avec portail électriqueoDeux places de parking privatives Les + qui font la différenceoConstruction récente (2006)oEntretien irréprochableoTrès beaux volumesoMaison lumineuseoChauffage électriqueoDiagnostics performants : D / BoDomaine résidentiel recherché Informations complémentairesoTaxe foncière 2025 : 2 519 €oCharges ASL Parc de Galie : environ 400 € / an DisponibilitéUne opportunité idéale pour anticiper sereinement votre futur projet immobilier : maison disponible à compter du 1er janvier 2027, permettant de préparer votre installation dans les meilleures conditions. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition ! * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * * Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * * I SPEAK ENGLISH * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128602)

## Photos

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## Contact

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